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103.55億!剛剛,廈門誕生福建首個百億地王!

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-04-23 瀏覽次數:129
 兇猛!

樓面價50598.5元/㎡!

上海泰鳴貿易力壓群雄拿下思明地塊

晉升廈門新總價地王、單價地王!

剛剛,廈門2020年首場土拍落錘!

……

今天上午,疫情后廈門的首場土拍正式打響!

思明2020P01地塊計價建筑面積約20.465萬㎡,起拍總價72億。

本次土拍采用“不設拍賣底價,價高者得”方式出讓。

思明地塊允許競得人分三期建設,分三期申請宗地商品房預售許可證,并分三期對外公開銷售。并且應在5月22日前按時付清第一期國有建設用地使用權出讓價款。

值得一提的是,2020P01地塊宗地內商品住房的銷售均價不得超過70800元/㎡。

本次土拍也吸引了建發、中駿、金茂等14家房企報名,其中不乏外來房企——綠城、建杭的參拍,可謂是大牌云集。

趕緊來看看土拍現場情況

上午9點30分,土拍準時開始。

島內地塊的競爭最為矚目!是思明時隔10年再出讓的住宅地塊。

地塊也吸引了14家房企參加競拍。中駿、首開&保利&華潤、鑫萬豪等房企輪番舉牌加價。開局1分鐘,總價直接拍到了90億。

開發商們馬拉松式的拉鋸戰,飆價比想像中更激烈!各路房企大佬你來我往。上海泰鳴貿易、鑫萬豪在“決賽圈”競爭十分激烈。

最終,上海泰鳴貿易力壓群雄,以總價103.55億競得思明2020P01地塊,樓面價50598.5元/㎡拿下。

歷史總是驚人的相似,四年前的4月22日,開啟了廈門地王新元年(保利54.26億奪得廈門新晉雙料地王),今年的4月22日,又是一場史詩級的土拍。

本次思明地塊拍出了103.55億總價,不僅是廈門總價歷史新高,同時也是中國32年招拍掛歷史上,第12幅百億地塊。

作為疫情后的廈門首場土拍,這一次土拍被業內人士看做是2020年廈門土拍市場甚至是整個樓市的風向標。

從成交結果看,土拍整體上表現出了較高的熱度,房企拿地布局氣勢十足。

而島內優質地的爭奪依然激烈,這也說明對于優質宅地,開發商還是非常看好的。

從歷史經驗看,但凡島內寶地出讓,必是爭的“頭破血流”。這不僅是房企版圖擴張的重要一環,更是對城市稀缺資源的占有。

從建發璽樾、中駿天宸起,再到建發養云、中駿天盈,皆如此。

在不少業內人士看來,廈門此次開年就祭出思明地塊,刺激土地市場的意圖很明顯,在一定程度上提振樓市信心。

3月份以來,隨著房地產市場的復蘇,全國部分城市土拍市場升溫跡象愈發明顯。房企紛紛搶地來進行補倉,多城土地溢價率升高,甚至還誕生了新地王,溢價率也屢創新高。

另外,為降低疫情對經濟的影響,貨幣政策也邁入了流動性寬松。

先是4月15日,央行開展了中期借貸便利(MLF)操作1000億,利率從3.15%下調到2.95%;再是前天,央行宣布LPR一年期降息20個基點,五年期降息10個基點。

無論對實體、股市還是樓市,無疑都是利好。

所以,盡管疫情可能導致部分房企和投資客資金鏈緊張,但從整體上看,樓市基本是會平穩回歸。

對于本次土拍,小伙伴們感受又是如何?歡迎在微信下方留言,我們扶你上墻!

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